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南宁土拍线上厮杀4小时 荣策鏖战夺沙井临江地

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發表於 2019-7-31 21:44:48 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
7月18日,南宁又一场土拍大戏上演。广西荣策以7.45亿元拿下位于江南区GC2019-057地块。和以往分歧的是,本次土拍的“舞台”转移到了线上,地块以网拍情势出让。

(GC2019-057地块航拍图)

网拍直击:酣战4小时,配建比例近三成

本次土拍是继6月以来南宁本年的第二场网上土拍,出让面积约89亩的GC2019-057地块。固然不如现场开拍那样面临面“厮杀”,但竞争一样非常剧烈。颠末足足4个小时的酣战、403轮报价(竞价前20轮,竞价后383轮),终极“神秘买家”揭开面纱,广西荣策以833万元/亩、19500㎡配建面积夺得地块。

终极,057地块成交总价到达74509.1011万元,成交楼面价为4998元/㎡,配建面积比例高达32.7%。

地块综述:一线江景、配套抱负,将来价值可期

GC2019-057地块,位于江南区江南大道以南、贵和路以东,属于沙井片区。

生态:057地块北面对江,生态上有着一线临江上风。别的,南面间隔凤凰湖湿地公园约1千米。两面邻水,057地块景观资本十分抱负。

交通:地块阁下便是在计划中的仁义大桥,四周另有已建成的清川大桥,两座大桥连通邕江南北,并且沿着清川大桥便可纵贯快环。

贸易:沙井片区焦点贸易中间——华南城间隔地块约2千米。隔江而望,是配套比力成熟的相思湖板块。

教诲:地块四周有仁义小学、南宁十中上津校区、邕津小学等优异教诲资本。别的另有沛鸿中学沙井校区在计划中。

(GC2019-057地块区位配套)

总的来讲,057地块区位环境是比力抱负的,并且位于快速起飞的沙井片区,将来价值可期。固然,若是地块周边能有地铁灵通,上风将加倍较着。

代价猜测:沙井临江项目“排头兵” 房价或破万

沙井片区比年来项目大多集中在南部,北部临江区域项目未几。反而是江北的相思湖板块开辟了很多临江项目,如荣和·邕江华府、中梁柏仕茵蝶,第宅中梁柏仕第宅_楼盘详情-南宁手机搜狐核心网等。近两年邕江整治工程在大张旗鼓地举行着,沿江而居搬家公司,垂垂成为改良置业趋向。位于江南的057地块堪称是沙井片区江景房的“排头兵”。

(沙井片区计划图)

连系计划请求,(容积率>2.0且≤2.5,限高≤80米[沿江修建≤36米]),057地块合适打造12-26层小高层、高层一线江景小区。以沙井片区楼盘作参考,荣和·公园里、绿地璞悦第宅、万科悦江南万科悦江南_楼盘详情-南宁手机搜狐核心网等大多以90㎡以上刚需产物为主,均价在9500-11000元/㎡之间。

可以预感到的是,057地块有可能跟从沙井项目标“大流”打造刚需刚改产物,代价估计在10000元/㎡之上。

房企先容:“生脸孔”荣策,是何方神圣?

本次土拍的得主广西荣策房地产开辟有限公司算是“生脸孔”,初次表态南宁地皮市场。并且在网上收集获得的资料也未几。如下是荣策的网上资料。

广西荣策房地产开辟有限公司建立于2017年12月04日,注册职位地方于南宁市良庆区银海大道732号1楼,法人代表为董韬。谋划范畴包含房地产开辟与谋划(凭天资证谋划);对房地财产、修建业、农业、林业、制造业、交通能源业、运输业、教诲业、文化财产、游览业、物流业的投资。

南宁土拍霹雳战 建安摘得旧改地 万科拓土兴宁东-南宁搜狐核心

作者/一抹蓝,姜涛

制图/黄茵

拍照/凯文
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