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7月18日，南宁又一场土拍大戏上演。广西荣策以7.45亿元拿下位于江南区GC2019-057地块。和以往分歧的是，本次土拍的“舞台”转移到了线上，地块以网拍情势出让。
（GC2019-057地块航拍图）
网拍直击：酣战4小时，配建比例近三成
本次土拍是继6月以来南宁本年的第二场网上土拍，出让面积约89亩的GC2019-057地块。固然不如现场开拍那样面临面“厮杀”，但竞争一样非常剧烈。颠末足足4个小时的酣战、403轮报价（竞价前20轮，竞价后383轮），终极“神秘买家”揭开面纱，广西荣策以833万元/亩、19500㎡配建面积夺得地块。
终极，057地块成交总价到达74509.1011万元，成交楼面价为4998元/㎡，配建面积比例高达32.7%。
地块综述：一线江景、配套抱负，将来价值可期
GC2019-057地块，位于江南区江南大道以南、贵和路以东，属于沙井片区。
生态：057地块北面对江，生态上有着一线临江上风。别的，南面间隔凤凰湖湿地公园约1千米。两面邻水，057地块景观资本十分抱负。
交通：地块阁下便是在计划中的仁义大桥，四周另有已建成的清川大桥，两座大桥连通邕江南北，并且沿着清川大桥便可纵贯快环。
贸易：沙井片区焦点贸易中间——华南城间隔地块约2千米。隔江而望，是配套比力成熟的相思湖板块。
教诲：地块四周有仁义小学、南宁十中上津校区、邕津小学等优异教诲资本。别的另有沛鸿中学沙井校区在计划中。
（GC2019-057地块区位配套）
总的来讲，057地块区位环境是比力抱负的，并且位于快速起飞的沙井片区，将来价值可期。固然，若是地块周边能有地铁灵通，上风将加倍较着。
代价猜测：沙井临江项目“排头兵” 房价或破万
沙井片区比年来项目大多集中在南部，北部临江区域项目未几。反而是江北的相思湖板块开辟了很多临江项目，如荣和·邕江华府、中梁柏仕茵蝶,第宅中梁柏仕第宅_楼盘详情-南宁手机搜狐核心网等。近两年邕江整治工程在大张旗鼓地举行着，沿江而居搬家公司,垂垂成为改良置业趋向。位于江南的057地块堪称是沙井片区江景房的“排头兵”。
（沙井片区计划图）
连系计划请求，（容积率＞2.0且≤2.5，限高≤80米[沿江修建≤36米]）,057地块合适打造12-26层小高层、高层一线江景小区。以沙井片区楼盘作参考，荣和·公园里、绿地璞悦第宅、万科悦江南万科悦江南_楼盘详情-南宁手机搜狐核心网等大多以90㎡以上刚需产物为主，均价在9500-11000元/㎡之间。
可以预感到的是，057地块有可能跟从沙井项目标“大流”打造刚需刚改产物，代价估计在10000元/㎡之上。
房企先容：“生脸孔”荣策，是何方神圣？
本次土拍的得主广西荣策房地产开辟有限公司算是“生脸孔”，初次表态南宁地皮市场。并且在网上收集获得的资料也未几。如下是荣策的网上资料。
广西荣策房地产开辟有限公司建立于2017年12月04日，注册职位地方于南宁市良庆区银海大道732号1楼，法人代表为董韬。谋划范畴包含房地产开辟与谋划（凭天资证谋划）；对房地财产、修建业、农业、林业、制造业、交通能源业、运输业、教诲业、文化财产、游览业、物流业的投资。
南宁土拍霹雳战 建安摘得旧改地 万科拓土兴宁东-南宁搜狐核心
作者/一抹蓝，姜涛
制图/黄茵
拍照/凯文 |
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發表於 2019-7-31 21:44:48
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